每個根據自己的背景或多或少在買屋的過程中有些差異，以下是我自己在麻州購屋的一些經驗，希望可以幫助到一些我遇到相同問題的人
一 挑選一個好的仲介(agent)，一個好仲介在購屋上可以給你省去不少煩惱
我認為好的仲介，最好對你所要購買的區域有一定的瞭解
好溝通，不會因為你是首次購屋，對你的問題感到不耐煩
有問必答，不會動不動人就消失（當然仲介也是需要休息，非上班時間就多用email做溝通，好處也是白紙黑字，不會口說無憑）
二 找好屋（house hunting) 找好屋除了花心思了解“自己”想要什麼物件外多少需有點點運氣，找屋除了仲介幫你介紹外 也有很多買賣屋網站值得 參考如: Zillow.com or Trulia.com
三 下offer
注意offer截止時間。看清楚offer上日期及交付金額，並且附上支票（通常為一千美金）中文又稱斡旋金。
四 接受我的下訂 offer accepted，這是一份對買方已經開始有了法律效益的文件
五 找律師，可以由我方仲介介紹，也可以自己上網找
確定律師後一定要清楚詢問報價及closing 時，所有費用。在確認律師後，買賣雙方律師會開始有基本的聯繫
六 支付訂金
訂金一般要求約美金$1000 作為訂金支付給對方的仲介，多數以支票的方式付款。
七 匯款押金（deposit) 通常是房子價錢的3% - 4%左右
一般來說別州都是在這時候 律師會幫你開好信託戶頭（escrow account）but聽我仲介說麻州的仲介公司有自己的信託戶頭 （escrow account by real estate agent company)
所以我的押金是匯款至對方仲介的信託帳戶
八 房屋檢修 費用＄500-900 (依照物件大小做計算)
房屋檢修通常會在下offer時候提起要不要做，一般會有七天時間做檢修，很多仲介會介紹檢修人員（這點我是不建議使用仲介推薦的）
檢修人員如果一直細心檢查房屋問題，最後檢查結果出爐，問題百出嚇跑了客戶，仲介可是會生氣的。那試想如果運氣不好遇到沒道德仲介會推薦你一個好的檢查人員嗎？
不要省了心思跟荷包，住了滿問題的屋子更傷人。（投資用另當別論）但我們也是不想租客天天電話上門。
＊＊＊如果你想”投資“老房子在精華區的物件，這時候你發現很多人搶，不做房檢通常會比較容易得到offer.
九 合約檢視 （contract review）
合約一般雙方律師都會先幫你擬好，再由你檢視（所以好律師會幫你仔細的檢查哪裡有問題）合約上一定要和offer相符合，有些傢俱及電器用品前屋主有口頭
或是offer上提及，合約上一定要再確認。此外所有日期都要確認
十 付款 （匯錢進信託帳戶）
信託帳戶又稱escrow account，有一點比較特殊的麻州的信託由對方仲介開啟。
十一 雙方簽訂合約
十二 簽約後恭喜你
待續。。。
